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如何确定公司经营地址

来源:注册公司  点击率:次 日期:2011-08-05 14:11

 

如果说机会是“天时”,那么你所在的地区和你要租的地址就是“地利”了。 “地利”问题就是我们税赁生产经营用房必须注意的问题了。购义或租用生产经营用房,不仅要考虑地理位量、周边环境、交通状况、人流量及人气,而且签合同时,必须要和真正的户权所有人答订,产权所有人不能直接签的,也必须由产权所有人委托代理人签订,避免以后产生不必要的麻烦。

创业者依法签订的生产经营用房租赁合同为有效合同,在得到工商行政管理部门认可后,才准予办理公司注册登记于续,获得生产经营的资格。

具体租赁生产经营用房还要注意以下相关事项:

1、房子如果在居民区,产生噪音或污染,只要居民举报会予以查处。

2、是否会在租赁期间因道路拓宽、旧房改造而拆迁,影响使用。

3、租赁的房子水电是否能正常使用,是不是临时水电,以免发生纠纷。

4、租赁房子期限要合适,根据生产经营项目发展方向确定,一般三年左右。

5、装修要根据租赁期确定。租期长可装修得好些,短就没必要投入太多了。

6、租金支付要适宜。有经济能力可按年支付,另外,可否和房东商量半年或按季度交纳。

7、租金交纳要及时。租金交纳不要在合同上埋下隐患,比如,一定期间不交纳房租,房东有权收回房子,关系好也不能大意。

8、要在合同上明确,租赁期满,承租者在同等条件下可优先租赁。

创业者在几年的经营中生意越来越好,并创出了知名度,生产经营地点则不宜经常变动。

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